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最近，听到不少关于怎样对待家中的“老破大”“老破小”的讨论。一些家有旧房的朋友很苦恼，房子“上年纪”了，各种设施跟不上，住起来不便利，看起来也不美观，但由于种种原因，又无法卖房或换房，怎么办呢？其实旧房翻新就能解决困扰，而且只要把握好关键点，它远没有大家想象中复杂、费事。
以下就是小编对于旧房翻新的一些建议和注意事项，相信可以帮助您在进行旧房翻新时避免出现问题，更加省心省力且省钱。
首先，一定要做好设计和规划。
在开始翻新之前，反复思考自己和家人的需求，以此为基础进行充分的设计和规划，能够让整个工序更加合理、顺畅。这个过程，最好委托给专业的设计师或建筑师来做，以确保翻新计划能够顺利实施，也确保房屋改造、翻新符合当地的建筑规定和安全标准。一些客户出于省事、省钱的原因，自己考虑一番就动手，很可能造成结构性问题，或者工序安排不当而返工，结果反而损失更大。
第二，旧房翻新要极其重视结构安全。
旧房翻新，结构安全是第一位的。由于随意更改结构而导致房屋坍塌或其他安全问题的报道不绝于耳，这个问题可以说强调一百遍都不为过。而且，旧房子的年深日久，采用的承重方式、材料与今日的标准也有很大出入，一定不能想当然擅拆擅改。在翻新过程中，要经由专家测量，确保房屋结构稳固，必要的时候，进行加固和支撑。在拆除不必要的墙壁或增加新的结构时，也必须遵守安全规定并采用合适的材料和技术。
第三，关注电气和水暖系统。
电气和水暖系统是隐蔽工程，返修起来极其麻烦。在翻新改造时，一定要仔细检查，看看是否需要更新或维修，如果由于年深日久已经存在安全隐患或效率低下的问题，则必须趁着这次机会加以更换、维修。更换、维修时，应确保所有设备和管道都能满足现代标准和规定，并通过改造提高能源效率和居住舒适度。
第四，关注墙体和地面翻新。
墙体和地面是旧房翻新中比较大的工程。通常来说，房子使用久了，墙面的旧墙纸、旧漆，地面的瓷、木或其他材料的地板，会有破损，或者过于老旧不够美观，需要翻新。可以选择适合的墙纸、涂料或地板材料，重新打造时新又符合你的需要的风格。旧房中可能因居住有不少的家居，进行墙、地翻新，会比较麻烦，有些业主考虑到这点，而就将处理。须知，墙和地面是房子中占据视野最大的部分，如果已经破损或很老旧而继续将就，会使翻新的效果大打折扣。
第五，厨房和卫生间是翻新重点。
厨房和卫生间是翻新工程中的重点。这两个空间，使用频率高，又常年受到水、油烟等腐蚀，往往是整个房子中破损程度、老化程度最高的。在翻新厨房和卫生间时，可以根据家人的使用习惯、当下流行的设计，加以调整，让厨房、卫生间的布局、设备和配件都更符合现代标准和使用动线。可以更换旧的橱柜、台面和浴缸，并选择适合的卫生洁具和淋浴设备，并增加储物空间，提高使用便利性、舒适度。
第六，留意门窗的翻新。
门窗使用久了，容易破损，旧房翻新时需要检查门窗，根据情况进行更换或维修。要选择合适的门窗材料和款式，确保房屋的安全性、舒适度，也使之更匹配当前的装修风格。另外，旧房通常窗户较小，采光和通风受到局限，在不影响房屋结构的情况下，可以增加通风口或加大窗户，以提高室内空气质量。
最后，要留意装饰和收尾工作。
完成结构性改造后，进入装饰和收尾工作，这时要选择适合的家具、灯具、窗帘和其他装饰元素，以营造出期望的氛围和风格。毕竟，在焕然一新的房子中，仍使用老旧的、脏污的家具和配饰，不仅影响翻新质量，某种程度上也享受不到翻新成果。
总之，做旧房翻新，从设计规划到结构安全、电气和水暖系统、墙体和地面、厨房和卫生间、门窗到装饰和收尾工作都需要注意。专业的设计师和建筑师，会帮助您顺利实施翻新计划，并获得满意的结果。
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